岗位职责： 1、融资工作： (1)全面规划集团融资计划与目标，建立并完善公司的融资管理体系； (2)负责银行信贷政策、规模的分析，根据项目特点设计融资方案、融资交易结构设计、尽职调查、交易谈判、融资策略和计划，融资成本管理并组织实施； (3)负责集团融资渠道的拓展，挖掘各种有效融资渠道寻找融资资本，获得适合公司运作所需的各项融资资源，完成公司的融资目标； (4)设计与外部资金机构的合作模式，运用多种融资工具进行公司项目融资，跟进项目贷款审批的进程节点，突破关键问题，对企业发展进行投融资支持； (5)管理与潜在出资方的业务渠道；维护投资人关系，与各大银行、知名企业、信托、协会、券商、风投等渠道建立良好的合作关系； (6)对融资项目进行推介洽谈，组织制定融资方案、谈判、监督项目执行。 2、资金管理： (1)半年度和年度资金计划的汇总和总结（预算），月度资金计划及总结编制审核； (2)集团资金支付额度协调、统筹，确保资金计划达成率，根据资金量，安排款项支付，确保支付及时性，审核大额支付； (3)与营销配合制定回款任务；按揭银行的洽谈引入及优惠政策争取、协调公积金申报立项及放款；与银行的更高层级沟通审批效率及规模争取；特殊客户的个案沟通。 3、内审管理 (1)负责建立健全公司内部核算的组织、指导和数据管理体系，定期向公司提交各类财务报表； (2)跟踪分析企业经营财务指标，提示潜在的经营风险供高层决策参考； (3)负责财务内控体系建设，负责制订和完善财务管理的规章制度和流程，协调审计，把控财务风险； 技能要求： 1、本科及以上学历，财务、金融、投资或经济管理类相关专业，注册会计师资格者优先； 2、8年以上标杆地产、银行、信托、基金公司等相关工作经验，5年以上同岗位工作经验； 3、精通国内地产市场的融资工作、国家相关财经、金融等方面法律法规政策，熟悉各类融资方式及工作流程，熟悉财务审计业务知识及财务分析，并具有一定的宏观经济动向判断能力； 4、有丰富的融资渠道和房地产业内广泛的人际关系；有成熟的私募基金融资经验，熟练掌握各种直接、间接融资工具； 5、具备较强的沟通能力和谈判技能、良好的融资分析能力、地产业内资源整合能力、较强的风险控制能力及财务内控能力。